最終更新日 2024年11月5日
不動産担保ローンの概要
不動産担保ローンとは、手持ちの不動産を担保に供することで融資が受けられる資金調達方法です。
消費者金融などの金利と比べると低金利ですので、低金利で資金調達をしたい方に適しています。
消費者金融やカードローンだと借りられる上限は300万円から500万円程度ですが、不動産の価値に応じて1000万円以上のお金を借りることも可能です。
消費者金融やカードローンは即日審査が可能ですが、不動産担保ローンは不動産の担保価値を調査することが必要になるため、即日融資はできません。
しかし、銀行融資と比べると審査期間は短く、申込後1週間から10日程度で融資を受けることができます。
また、不動産融資は銀行融資のような厳格な審査は行なわれないため、銀行融資よりもお金を借りやすいです。
不動産担保ローンの借入期間はとても長く、最長の借入期間を25年程度に設定しているケースが多いです。
返済しやすいというメリットも
じっくりと返済することが可能で、ゆとりのある返済計画を立てることができ、返済しやすいことも大きなメリットになります。
金利は固定金利ではなく変動金利を採用しているケースが多く、公定歩合が低い時には年率2％程度の低金利になる場合もあります。
金利負担が軽くなると毎月の返済がとても楽になり、余裕のある生活が送れるようになります。
複数の消費者金融からお金を借りている方は、全ての借金を不動産担保ローンにまとめると返済しやすくなります。
返済日は月に1回だけで済みますし、消費者金融よりも金利が低くなりますので、メリットが非常に大きいです。
消費者金融や銀行のおまとめローンよりも低金利であり、どの程度お得になるかについては、返済シミュレーションをすると判明します。
不動産担保ローンは住宅ローンの返済中の方も利用することができ、抵当権の順位が第2順位以下になる場合も申し込むことができます。
住宅ローンの返済をしている方は、お子様の教育費が不足することが多いですが、原則として使用用途は自由ですので、お子様の教育資金として使用することも可能です。
住宅リフォームの費用や海外旅行の費用など、あらゆる用途に使用できることは大きなメリットになります。
ローンの申し込みは店舗への来店だけでなく、ネットで申し込めることも多く、とても簡単な手続きで申し込むことができます。
返済シミュレーションを無料で行うことができる場合もありますので、事前に計画を立てることで無理のない返済をすることが可能です。